Bilocale in vendita in Via Alfonso Castriota s.n.c

LOCALE DI 70 MQ IN VIA ALFONSO CASTRIOTA – GALLIPOLI CENTRO

Epifani Immobiliare propone in vendita, in Via Alfonso Castriota a Gallipoli, un locale di circa 70 mq situato in una posizione particolarmente centrale e strategica, ideale per chi desidera investire nel cuore della città e disporre di un immobile caratterizzato da una notevole versatilità.

Attualmente accatastato e utilizzato come ufficio, l’immobile presenta una distribuzione interna composta da due ambienti distinti, che ne permettono un utilizzo funzionale sia per attività professionali sia, previa verifica della fattibilità urbanistica e dei necessari adempimenti, per un eventuale cambio di destinazione d’uso a residenziale.

L’ingresso conduce direttamente in un primo ambiente ampio e ben sfruttabile, attualmente ideale come sala d’attesa, reception o spazio operativo. La presenza del soppalco e del bagno conferisce ulteriore funzionalità a questo spazio e, nell’ipotesi di una trasformazione in abitazione, consente di immaginare un ambiente da destinare alla zona giorno.

Nella parte retrostante si sviluppa il secondo ambiente, oggi utilizzabile come ufficio indipendente, che, attraverso una diversa organizzazione degli spazi, potrebbe invece essere concepito come zona notte, dando vita a una soluzione abitativa raccolta e funzionale.

La caratteristica più interessante dell’immobile è proprio la sua flessibilità progettuale: si tratta infatti di una soluzione che può mantenere la propria attuale vocazione professionale oppure essere valutata come base per un progetto residenziale, sempre nel rispetto delle verifiche urbanistiche, catastali e normative necessarie.

La posizione ne accresce ulteriormente il valore. Via Alfonso Castriota si trova infatti in una zona centrale di Gallipoli, a breve distanza da Corso Roma, dai principali servizi e dalle attività commerciali della città, nonché a pochi passi dalle spiagge gallipoline. Una collocazione particolarmente interessante anche nell’ottica di un investimento, considerata la forte attrattività turistica della zona.

Per caratteristiche, posizione e possibilità di personalizzazione, l’immobile rappresenta una soluzione interessante per professionisti alla ricerca di uno studio in posizione centrale, investitori o acquirenti interessati a sviluppare un progetto abitativo nel cuore di Gallipoli.

Un immobile dal carattere versatile, capace di adattarsi a differenti esigenze e con interessanti margini di valorizzazione.

per ulteriori info non esitare a contattarci!

.

Leggi il commento completo